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賈躍亭旗下資產“世茂工三”再度拍賣:起拍價降逾1億元

2019-04-10 00:01:12 中新經緯

  中新經緯客戶端4月10日電 14日,賈躍亭旗下地產資產世茂工三將再度拍賣。

  中新經緯客戶端從淘寶網阿里拍賣平臺上查詢到,樂視控股(北京)有限公司(簡稱“樂視控股”)持有的北京財富時代置業有限公司的全部股權將在4月14日10時進行拍賣,起拍價為21.87億元,處置單位為北京市第三中級人民法院,拍賣將在4月15日上午10時結束。

  這已不是其第一次拍賣了,阿里拍賣平臺上顯示,上一次拍賣時間為2019年1月7日10時至2019年1月8日10時。此次起拍價相比上次的23億元相比降價了逾1億元。

  北京財富時代置業有限公司在阿里拍賣上的兩次拍賣

  按照拍賣規定,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。在1月份的拍賣中,由于沒有買家報名出價,拍賣最終流拍。

  此次拍賣,拍賣平臺上的評估價仍顯示為32.89億元,保證金降為1.09億元,目前尚無人報名。

  2016年,世茂股份向樂視控股轉讓北京財富時代置業有限公司及北京百鼎新世紀商業管理有限公司100%股權,交易價格分別為29.20億元、0.52億元,合計29.72億元。

  如今,北京財富時代置業有限公司的全部股權以21.87億元的底價被拍賣,較之樂視控股2016年的收購價已降低近8億元。

  天眼查數據顯示,主營業務為房地產開發的北京財富時代置業有限公司成立于2001年,注冊資本為10.1億元。

  據悉,北京財富時代置業有限公司擁有的地產項目“世茂工三”,被認為是賈躍亭旗下至今尚具價值的資產。

  國家企業信用信息公示系統(北京)顯示,2016年11月,樂視控股將北京財富時代置業有限公司全部股權質押給了中信銀行股份有限公司總行營業部。

  北京財富時代置業有限公司質押情況 來源:國家企業信用信息公示系統(北京)網站

  此次阿里拍賣平臺上披露的資產評估報告書顯示,拍賣資產中,坐落于朝陽區工人體育場北路13號院3號樓和朝陽區工人體育場13號院5幢被抵押給了中信銀行股份有限公司總行營業部,主債權數額分別為17.54億元和3億元,債務履行期限為7年,登記時間為2016年8月8日。

  來源:北京市第三中級人民法院(2017)京03執492號案件司法鑒定項目評估報告

  此外,中國華融資產管理股份有限公司官方微信公眾號8日發布了一條熱點資產推介消息,其中一項資產推介項目為樂視控股(北京)有限公司的19.2億債權,債權本金為16.66億元,利息為2.5億元。

  來源:中國華融官方微信公眾號

  其抵押物有北京財富時代置業有限公司和北京百鼎新世紀商業管理有限公司以名下的位于北京市朝陽區工人體育場北路13 號世茂國際中心3#樓地下-4層及地上1-4 層(即世茂百貨商場)、地下B1 層商業、地下停車位、地下庫房,抵押物總建筑面積82341.57 平方米,樂視控股(北京)有限公司以其持有的北京財富時代置業有限公司100%股權、北京百鼎新世紀商業管理有限公司100%股權提供質押擔保。

  而華融交易中心給出的推薦亮點寫到,債權人對應抵押物的抵押登記順序為第一順位抵押并進行了首輪查封,優先受償權已得到一審法院北京高院支持,抵押物價值較大,抵押物處置回款應能夠足額償付債權本息。抵押物為北京核心區域稀缺物業,目前部分出租中,能給持有者帶來穩定現金流。若對抵押物進行升級改造可能會進一步提高物業的運營利潤或交易價格,升值空間較大。(中新經緯APP)

(編輯:徐世明)
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